Budget 2026 adopté : l'immobilier en ligne de mire
MaPrimeRénov' de retour sous 10 jours
Le guichet MaPrimeRénov', fermé faute de fonds au 1er janvier, rouvrira dans les dix jours suivant la promulgation au Journal officiel. Doté de 3,6 milliards d'euros – un montant stable mais optimisé via les certificats d'économie d'énergie –, il financera 150 000 travaux isolés (chaudières, fenêtres) et 120 000 rénovations globales, au bénéfice des ménages et de la filière.
Relance locative : le "dispositif Jeanbrun" booste neuf et ancien
Surnommé "Relance Logement", ce nouveau régime fiscal vise à dynamiser l'investissement locatif partout en France. Dans le neuf : amortissement de 3,5% (loyer intermédiaire, plafond 8 000 €), 4,5% (social, 10 000 €) ou 5,5% (très social, 12 000 €), avec bail de 9 ans sans zonage. Dans l'ancien : accès sous condition de travaux lourds (≥30% du prix d'achat), avec taux de 3 à 4% et plafond à 10 700 € annuels.
APL revalorisées, sauf pour certains étudiants étrangers
Fini le gel des aides personnalisées au logement : elles suivront l'inflation en 2026. Seule ombre : suppression des APL pour les étudiants hors UE non boursiers dès la rentrée prochaine.
Taxe unique contre la vacance locative dès 2027
La Taxe sur la Vacance des Locaux d’Habitation (TVLH) fusionnera TLV et THLV au 1er janvier 2027. Les communes pourront doubler les taux pour pousser les propriétaires à relouer ces biens dormants.
Horizon 2030 : 2 millions de logements neufs
Parallèlement, le Premier ministre Sébastien Lecornu a lancé le "Plan Relance Logement" pour construire 2 millions de logements neufs d'ici 2030, posant les bases d'une ambition nationale.
